藝文區竹城兼六園
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桃園房地產仲介 藝文區 竹城兼六園 3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊一街
地圖
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- 社區：竹城兼六園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.39 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 共同使用：15.87 坪
- 車位坪數：8.23 坪
- 土地面積：6.56 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購買，特別適合有子女就學需求的家庭。
此物件的核心價值在於「學區資源」與「即刻入住的便利性」。總價 1,458 萬包含車位，對於桃園藝文區及莊敬學區的 38 坪物件而言，單價具備競爭力。屋況良好免整修可節省數十萬裝修成本與時間成本，邊間採光佳更是加分項。
建議購屋者需重點評估 2 樓對噪音與隱私的影響是否可接受，並確認社區管理委員會針對 20 年屋齡的修繕基金狀況。若主要目的是為了孩子就學與家庭自住，此物件在機能與預算平衡上是一個相當穩健的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (104)桃市經字第000881號
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